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售房独家委托书
发布时间:2018-10-03 编辑:admin

  托付书是托付别人代表自己行使自己的合法权益,托付人在行使权力时需出具托付人的法令文书。下面小编为我们带来售房独家托付书,供我们参阅!

  售房独家托付书一

  托付人(以下简称ag环亚百家乐甲方):

  身份证号: 托付人(以下简称甲方):

  甲乙两边经友爱洽谈,依据*******有关法令法规,就甲方托付乙方署理出售其房产相关事宜达到一起,签定以下协议,并一起恪守。

  一、托付事项:甲方独家托付乙方居间出售本协议说约好的甲方具有彻底处分权的房产,代为收取客户承租该物业租金。甲方许诺不自行出售或别的托付乙方以外的任何第三人出售。若甲方在签署本协议前已托付其他个人或组织出售“该房产”的,已于签署本合同当日免除与其他个人或组织的托付出售协议。乙方许诺按甲方托付事项要求署理房产出售,充分利用本身所具有的资源和推行途径,活跃寻觅适宜的承租方,并即时将该房子的出售状况奉告甲方。

  二、该房子的基本状况:

  (一)该房子坐落于                                                         ,建筑面积:        平米,户型:      室     厅     厨     卫,朝向                ,建房时代:            ,房子结构:□钢混□砖混□结构□框剪

  (二)、房子产权状况:房子产权证号码:              ,□是□否处于典当中,□是□否有产权共有人。

  (三)租借状况:□有□无,租借剩下期限:            承租人□是□否赞同抛弃对该房的优先承租权。

  (四)、看房方法:□钥匙□预定□寓居□租客,屋内设备:

  三、托付出售条件:房子托付出价格格              元整,终究以成交价为准。

  四、合同有效期限:自年月日起至年夜日止。

  五、在托付期限内,甲方与乙方介绍之客户签定租借合同或乙方代甲方收取客户定金则确定托付事项完结。

  六、佣钱收取:本房的终究成交价高于本协议约好的房子托付出价格格,甲方赞同支交给乙方 元整(小写:¥             )作为这套房子买卖的奖赏,并在签定租房协议当天支交给乙方。

  七、违约职责:

  (一)、除不行抗要素外,甲乙两边不行违约,如任何乙方违约,则违约方有必要付出守约方约好最低出价格的   %作为违约金。

  (二)托付期限内,当出价格格等于或大于托付价时,甲方在得到乙方告诉   天内有必要签定《房子租借居间合同》,不然视为甲方违约。

  (三)本协议停止后   天内,甲方自己及其房产共有人均不行自行与乙方介绍之承租方以任何方法进行买卖,不然视为甲方违约。

  八、协议效能:本协议一式两份,甲乙两边各执一份,经两边签字盖章收效。

  九、弥补条款:

  托付人(甲方):                                  托付人(乙方):

  电话:                                           经办人:

  日期:    年   月   日

  售房独家托付书二

  托付人(甲方):身份证号码:

  居间人(乙方):代表:

  依据国家有关法令、法规的规则,甲、乙两边在自愿、对等和诚笃守信的基础上,就乙方承受甲方托付,按其要求,为其供给订约时机及供给订合同的前言等事项达到一起意见,缔结本协议。

  一、甲方情愿托付乙方独家居间出售该房地产,不再托付其他任何单位或许个人。只需该房产成交都依照本协议约好向乙方付出效劳费用。

  二、托付买卖房地产的基本状况:

  2.1物业类别:□住所□别墅□商铺□办公楼□其他

  2.2地址:区路弄号室(下称“该房地产”)建筑面积平方米(以房地产权证为准)户型:室厅卫

  2.3及地下车位号,车位面积平方米;

  2.4权属:□使用权□产权,房地产权证号:

  2.5装饰规范:

  2.6隶属配套设备:

  2.7是否设置了典当:□否□是

  2.8是否设置了租借:□否□是(年月日至年月日)。

  三、总房价:人民币/美元元(RMB/US*********>  四、付款方法:

  五、佣钱付出:

  5.1若甲方成功出售该房地产,则乙方将向甲方收取上述房地产实践成交总价款的1%作为效劳费。

  5.2甲方应于乙方介绍的买方签约或相似文件一起将佣钱支交给乙方。

  5.3甲方如未能准时将佣钱支交给乙方,每逾期一日加收佣钱总额的万分之五作为滞纳金。

  5.4甲方与乙方介绍的买方达到买卖后,假如甲方与买方在实行房地产买卖合一起有违约行为的,则按其签定的房地产买卖合同追查违约职责。乙方收取的效劳费不予交还。

  六、协议的实行

  6.1乙方应随时依甲方之查询,向甲方陈述事务处理状况。

  6.2乙方应活跃、尽力为甲方供给求购方的信息,赶快完结甲方托付事项。

  6.3甲方确保本协议第二条所述状况事实,如因材料不符给乙方或买方形成丢失,有甲方担任补偿。

  6.4甲方赞同在收到买方所交的定金后,交由乙方代为保管,待甲方与买方正式签署房地产买卖合一起,再由乙方转交给甲方。

  6.5假如甲方不赞同将收到的定金由乙方代为保管,需在收取定金的一起将其房地产权证书交由乙方保管。

  6.6协议实行期间,甲方要求改变协议条款的,应及时书面告诉乙方,征得乙方赞同后在约好的时限内,改变约好条款或签定弥补条款,并注明改变事项。甲乙两边因实行协议而签署的弥补协议及其他文件,均为本协议的组成部分,与本协议具有对等效能。

  6.7假如甲方违背本协议而托付其他任何第三方,则视为乙方现已完结悉数职责,甲方都应依照本协议5.1款规则向乙方付出效劳费用。

  6.8其他

  6.9托付期限和约束:自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方或本合同项下之署理人于本合同期内或本合同期满后一年内,与乙方所曾介绍的客户成交而不通过乙方的,按托付价格的百分之一贯乙方付出违约金;

  七、争议的处理:

  甲、乙两边在实行协议过程中若发作争议,应两边洽谈处理,洽谈不成可向乙方注册所在地法院提起诉讼。

  八、本协议经两边签字后即为收效,一式两份,由甲乙两边各执一份。

  托付人(甲方):                           居间人(乙方):上海千原房地产生意事务所

  代表人:                                         代表人:

  地址:                                            地址:

  电话/传真:                                    电话/传真:

  日期:                                            日期:

  售房独家托付书三

  托付人(甲方):__________________        署理人_____________________

  受托人(乙方):

  甲乙两边经友爱洽谈,依据*******有关法令法规,在合法、对等、自愿、相互信任的基础上,就甲方托付乙方署理出售其房产相关事宜,签定以下协议,并一起恪守。

  一、托付署理方法:独家署理

  二、托付出售房产状况

  物业称号:______________________;物业产权人:_______________________;

  物业地址:_________________________________________________;

  房子产权权证或其他物业权证称号:___________(编号:_______             ______);

  物业建筑面积:________________物业用处:___________________;

  物业权属:【  】可售公产房   【  】个人产权房  【  】共有产权房

  【  】新建商品房   【  】经济实用房  【  】

  其它______________

  三、托付出价格格

  托付价格为(人民币大写):______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾____元整。(小写:¥______________元)。

  四、托付期限:

  本协议托付期限为自____年____月____日 至      年     月     日,此期间乙方为甲方的独家署理效劳供给者。

  五、甲方职责

  1、 声明:甲方确保上述房地产权属明晰,无争议;未被判定、裁决约束出售,也未设置典当,不在建造拆迁规模内;已获得其他共有人书面赞同;若发作与甲方有关的产权胶葛或债权债务,概由甲方担任整理,并承当民事职责,因而给乙方形成的经济丢失,甲方担任补偿;并应供给实在的产权证明等相关手续的复印件:若因虚伪文件而引起法令胶葛,甲方应承当悉数补偿职责;

  2、 在处理过户手续时,按国家方针规则甲方需交纳的相关费用由甲方承当。若甲方在托付乙方出售此房前权属证书未能处理稳当,则申领权属证书的费用由甲方承当(权属证书包含产权证、土地证、公房租借证等)。

  3、 甲方在客户每次看房结束后,应在《客户看房确认书》上签字认可该看房行为;

  4、 甲方应如期付出署理费,不然按应付款日的1‰向乙方付出逾期付款违约金;

  5、 甲方署理人签定协议时,应向乙方提交授权规模和权限清晰的并且有两边签名的《授权托付书》,不然签署人承当本协议规则的悉数职责;

  六、乙方职责

  1、乙方按甲方托付事项要求署理房产出售,充分利用本身所具有的资源和推行途径,活跃寻觅适宜的买方,并即时将该房子的出售状况奉告甲方。

  2、乙方为甲方进行房子价格评价(初估),并应及时向甲方通报有关托付事项的发展状况,承受甲方咨询,回答相关问题;

  3、职责为甲方供给房地产买卖相关方针及法令咨询;

  4、活跃促进两边达到买卖,以便甲方房产及时出售;

  5、帮忙买卖两边签定与房产买卖相关的《房子买卖合同》等法令文件;

  6、如因甲方供给材料不实在而导致的买卖不能完结,乙方不承当任何职责。

  7、在实践出售过程中,乙方自行承当各类广告发布费用。

  七、署理效劳费收取

  1、 乙方许诺:除非甲方赞同,在甲方房产成功出售(即签定《房子买卖合同》)之前,不收取甲方任何效劳费用,

  2、如无其他约好,甲方在同乙方供给的购房者签定正式房子买卖合一起,按国家及职业相关规则向乙方全额付出署理。费用如下:

  署理效劳费:实践成交总房款(含装饰及隶属设备价款)的2%。

  八、署理约好

  1、甲方在托付乙方署理期间,应活跃配兼并帮忙乙方展开正常的生意活动:

  2、乙方应活跃为甲方供给全程署理效劳,不得私行单独停止本署理协议;

  3、托付期限内,当售出价格等于或大于托付价时乙方有权代收买方的定金。甲方在得到乙方告诉五天内有必要签定《房子买卖居间合同》,不然视为违约。

  4、本协议停止前及停止后六个月内,甲方自己及其房产共有人均不行自行与乙方介绍之买方及其任何方式的亲朋或其他方式与该买方相关联的人员买卖,不然视为甲方违约,甲方应在乙方所要求的时间内,按本协议的托付价格的4%向乙方付出违约金;

  5、如乙方发现甲方供给的材料不实在,或不具备出售条件,或甲方回绝与乙方推介的满意甲方托付条件的客户成交,乙方有权停止署理协议并有权要求甲方按本协议价格总额的4%向乙方付出违约金;

  6、在托付期间内,甲方假如:一起托付第三方代为出售,或自行出售给非乙方推介的客户,或单独私行解约,则均视为甲方违约,并应按本协议托付价格总额的4%向乙方付出违约金;

  7、为追偿本协议约好丢失而发作的裁定、公平、律师等相关费用均应由违约方承当。

  九、 免责条款

  在署理期限内,如因洪水、地震、火灾和政府方针等不行抗力要素形成合同不能实行,两边均不承当违约职责,本合同主动停止。

  十、争议处理

  本合同在实行中如发作争议,两边应洽谈处理。洽谈不能处理的,两边赞同提交裁定委员会裁定。

  十一、协议的效能

  本协议一式两份,甲方一份,乙方一份,自两边签字之日起收效。

  十二、弥补条款

  __________________________________________________________________

  ___________________________________________________________________

  甲方(或署理人)              乙方:公司名

  身份证号码:                     地址:

  现住址:                            经办人:

  联系电话:                         联系电话:

  签约日期:                         签约日期:

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